Home Staging
Clevere Verkaufsförderung für Immobilien
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Immobilie und fühlen sich vom ersten Moment an willkommen. Die Tür öffnet sich, Licht fällt in den Raum und schon nach wenigen Schritten entsteht das Gefühl: Hier könnte mein neues Zuhause sein.
Genau dieses Gefühl schafft professionelles Home Staging. Spothlight Moments setzt Räume gezielt in Szene, macht Potenziale sichtbar und schafft eine Atmosphäre, in der sich Interessentinnen und Interessenten emotional mit ihrem zukünftigen Zuhause verbinden können.
Durch die sorgfältige Auswahl von Möbeln, Farben und Dekoration entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Räume erlebbar macht, Vertrauen schafft und ihren Charakter unterstreicht.
Denn der erste Eindruck zählt – und genau dieser kann den entscheidenden Unterschied machen.
Home Staging wirkt
Neben der emotionalen Wirkung zeigt sich der Mehrwert auch in klaren Zahlen:
Investition
1.5%
Durchschnittswert vom erzielten Verkaufspreis
Mehrerlös
14.8%
im Durchschnitt über dem ermittelten Marktpreis
Vermarktungszeit
60 Tage
Durchschnittsdauer ab
1. Besichtigung bis Kaufzusage
Quelle: Staging Community, Home Staging Statistik 2024, Grundlage bilden 165 Projekte von PREMIUM Mitglieder.
Unser Portfolio
Leer stehende Immobilien
Home Staging – leer stehende Immobilien
Leer stehende Immobilien wirken oft kühl und unpersönlich. Ohne Einrichtung fehlt es an Atmosphäre, wodurch das volle Potenzial der Räume häufig verborgen bleibt.
Durch gezieltes Home Staging werden Räume mit Möbeln, Textilien und Dekorationen aufgewertet und als wohnliche, stimmige Umgebung erlebbar gemacht.
90% der Menschen haben Schwierigkeiten, sich einen leeren Raum als wohnlich vorzustellen. Mit Home Staging können sich Interessenten besser vorstellen, wie sie die Räume nutzen und gestalten würden. Die Immobilie wirkt sofort greifbarer, ansprechender und emotional überzeugender.
Unser Prozess:
Inszenierung einer leer stehenden Immobilie
01
Beratung vor Ort
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch direkt vor Ort und analysieren die Gegebenheiten. Gemeinsam definieren wir die Zielgruppe und legen die Basis für eine wirkungsvolle Inszenierung.
02
Konzeption & Planung
Auf Basis der Bestandsaufnahme entwickeln wir ein individuelles Einrichtungs- und Farbkonzept. Ein Moodboard macht die zukünftige Raumwirkung bereits im Vorfeld erlebbar.
03
Mietmöbel & Transport
Wir übernehmen die gesamte Organisation - von der Auswahl der Möbel aus unserem Lager über den Transport bis hin zu Auf- und Abbau. Sie erhalten eine Komplettlösung aus einer Hand.
04
Durchführung Home Staging
Mit viel Liebe zum Detail gestalten wir die Immobilie zu einem einladenden Zuhause auf Zeit. So schaffen wir eine Atmosphäre, die potenzielle Käufer oder Mieter emotional anspricht.
05
Fotografie für die Vermarktung
Hochwertige Immobilienfotos schaffen Aufmerksamkeit und wecken Interesse. Wir setzen Ihre Räume professionell in Szene – inklusive Bildbearbeitung und zur uneingeschränkten Nutzung für Ihre Vermarktung.
Musterwohnungen
Home Staging – Musterwohnungen
Musterwohnungen sind weit mehr als nur eingerichtete Räume – sie machen Immobilien erlebbar und vermitteln ein konkretes Wohngefühl. So können sich potenziellen Käufern oder Mieter ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen.
Gerade bei Neubauprojekten entstehen Entscheidungen oft noch in der Bauphase. Umso wichtiger ist es, Atmosphäre und Orientierung zu schaffen.
Eine professionell gestaltete Musterwohnung zeigt Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten auf und schafft eine emotionale Verbindung zur Immobilie.
Durch eine zielgruppengerechte Einrichtung entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Vertrauen schafft und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess unterstützt.
So entsteht eine Musterwohnung
Unser Prozess:
01
Beratung vor Ort
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch direkt vor Ort und analysieren die Gegebenheiten. Gemeinsam definieren wir die Zielgruppe und legen die Basis für eine wirkungsvolle Inszenierung.
02
Konzeption & Planung
Auf Basis der Bestandsaufnahme entwickeln wir ein individuelles Einrichtungs- und Farbkonzept. Ein Moodboard macht die zukünftige Raumwirkung bereits im Vorfeld erlebbar.
03
Mietmöbel & Transport
Wir übernehmen die gesamte Organisation - von der Auswahl der Möbel aus unserem Lager über den Transport bis hin zu Auf- und Abbau. Sie erhalten eine Komplettlösung aus einer Hand.
04
Durchführung Home Staging
Mit viel Liebe zum Detail gestalten wir die Immobilie zu einem einladenden Zuhause auf Zeit. So schaffen wir eine Atmosphäre, die potenzielle Käufer oder Mieter emotional anspricht.
05
Fotografie für die Vermarktung
Hochwertige Immobilienfotos schaffen Aufmerksamkeit und wecken Interesse. Wir setzen Ihre Räume professionell in Szene – inklusive Bildbearbeitung und zur uneingeschränkten Nutzung für Ihre Vermarktung.
Bewohnte Immobilien
Home Staging – bewohnte Immobilien
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist oft mit Erinnerungen und Emotionen verbunden – besonders, wenn sie noch bewohnt ist. Umso wichtiger ist es, Abstand zum eigenen Wohnstil zu gewinnen und die Perspektive potenzieller Käufer einzunehmen.
Ziel ist eine neutrale, einladende Präsentation der Immobilie, die eine klare Orientierung bietet und es Interessenten ermöglicht, sich ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.
Denn nur wenn sich Interessenten bereits beim Betreten vorstellen können, selbst hier zu wohnen, entsteht echte Kaufbereitschaft.
Unser Prozess:
Optimierung bewohnter Immobilien
01
Beratung vor Ort / Basisangebot
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch in der Immobilie. In einem Rundgang analysieren wir Raum für Raum und zeigen auf, wie diese für die Vermarktung gezielt auf die passende Zielgruppe ausgerichtet werden können. Ziel ist eine neutrale, einladende Präsentation, in der sich möglichst viele Interessenten ihr zukünftiges Zuhause vorstellen können. Zum Abschluss erhalten Sie als Eigentümerschaft eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Umsetzung der Massnahmen. Sie entscheiden, ob Sie die Umsetzung selbst vornehmen oder Unterstützung von Spotlight Moments in Anspruch nehmen möchten.
02
Power Staging halber oder ganzer Tag (optional)
Spotlight Moments unterstützt bei der Umsetzung der empfohlenen Massnahmen in der Immobilie. Bestehendes Mobiliar wird optimiert arrangiert sowie durch passende Elemente ergänzt oder reduziert. So entsteht eine klare, harmonische Raumwirkung, die die Immobilie optimal für die Vermarktung präsentiert.
03
Einkaufsservice (optional)
Bei Bedarf beschafft Spotlight Moments passende Einrichtungs- und Dekorationsartikel. So lassen sich gezielt ergänzende Elemente einsetzen, die das Gesamtbild der Immobilie optimal unterstützen. Alle Artikel verbleiben nach dem Staging im Besitz der Eigentümerschaft.
04
Fotografie für die Vermarktung (optional)
Hochwertige Immobilienfotos schaffen Aufmerksamkeit und wecken Interesse. Wir setzen Ihre Räume professionell in Szene – inklusive Bildbearbeitung und zur uneingeschränkten Nutzung für Ihre Vermarktung.