Home Staging
Clevere Verkaufsförderung für Immobilien
Was ist Home Staging?
Home Staging ist weit mehr als das Einrichten von Räumen – es ist ein wirkungsvolles Marketinginstrument, das eine Immobilie gezielt inszeniert, um sie im besten Licht zu präsentieren und so den Verkauf oder die Vermietung zum bestmöglichen Preis zu fördern.
Wie funktioniert Home Staging?
Home Staging macht das Potenzial einer Immobilie sichtbar: Räume werden emotional aufgeladen, ihre Stärken hervorgehoben und gezielt so inszeniert, dass sie das Wunschbild potenzieller Käuferinnen und Käufer ansprechen.
Durch eine sorgfältige Auswahl von Möbeln, Farben und Dekorelementen entsteht eine neutrale, aber ansprechende Atmosphäre – überzeugend, einladend und inspirierend.
Denn der erste Eindruck zählt – und genau dieser kann den entscheidenden Unterschied machen.
Das Ergebnis*:
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Schnellere Verkaufsprozesse
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Kürzere Vermarktungszeiten
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Höherer Verkaufspreis
*Quelle: DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V., "Home Staging in Zahlen" 03.2021
Bewohnte Immobilien
Home Staging – bewohnte Immobilien
Der Entschluss, die eigene Immobilie zu verkaufen, ist oft mit vielen Erinnerungen und Emotionen verbunden – besonders, wenn sie noch bewohnt ist. Umso wichtiger ist es nun, etwas Abstand vom eigenen Lebensstil zu gewinnen und den Blickwinkel des potenziellen Käufers einzunehmen.
Ziel ist es, die Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Jeder Raum erhält eine klare, nachvollziehbare Funktion. Bestehendes Mobiliar wird harmonisch arrangiert, gezielt ergänzt, reduziert oder optimiert – mit dem Ziel, eine einladende und zugleich neutrale Atmosphäre zu schaffen.
Denn nur, wenn sich potenzielle Käufer schon beim Betreten vorstellen können, selbst hier zu wohnen, wird aus einer Besichtigung echte Kaufbereitschaft.
Der erste Eindruck zählt – machen wir ihn unvergesslich.
Bewohnte Immobilien: Unsere Leistungen für Sie
Beratung vor Ort – Basisangebot
In einem persönlichen Gespräch vor Ort analysieren wir gemeinsam die Stärken und Schwächen der Immobilie und definieren die passende Zielgruppe. Raum für Raum entwickeln wir gezielt ein Farb- und Gestaltungskonzept, das den Charakter Ihrer Immobilie unterstreicht. Am Ende der Beratung erhalten Sie eine klare Schritt-für-Schritt-Anleitung zur gezielten Umsetzung aller empfohlenen Massnahmen.
Sie können anschliessend die Massnahmen selbst umsetzen oder unser Power Staging für halben oder ganzen Tag buchen.
Power Staging – halber oder ganzer Tag
Die Umsetzung der empfohlenen Massnahmen erfolgt direkt vor Ort – effizient, wirkungsvoll und individuell abgestimmt auf Ihre Immobilie. Ob mit Ihrer Unterstützung oder vollständig durch
uns – Sie entscheiden, wieviel Sie selbst einbringen möchten.
Einkaufsservice
Auf Wunsch beschaffen wir ausgewählte Einrichtungs- und Dekorationsartikel zu unseren bevorzugten Einkaufskonditionen im Fach- und Grosshandel. Alle Artikel verbleiben nach dem Staging selbstverständlich in Ihrem Besitz.
Fotografie für die Vermarktung
Wie schon gesagt, der erste Eindruck zählt – und bei über 90 % aller Immobilien erfolgt der erste Kontakt über Fotos. Hochwertige, ausdrucksstarke Bilder sind daher entscheidend für den Vermarktungserfolg.
Wir erstellen für Sie professionelle Immobilienfotos, die Ihre Räume ins beste Licht rücken – inklusive Bildbearbeitung und zur uneingeschränkten Nutzung für Ihre Vermarktung.
Leer stehende Immobilien
Home Staging – leer stehende Immobilien
Leer stehende Immobilien wirken häufig kalt und unpersönlich. Ohne Möbel und Dekoration fehlt es ihnen an Leben, Wärme und Charakter. Vielen Menschen fällt es schwer, sich ein leeres Objekt möbliert und wohnlich vorzustellen. Die emotionale Wirkung des Raumes bleibt aus und das wahre Potenzial bleibt verborgen.
Durch gezielte und geschmackvolle Einrichtung wird das volle Potenzial eines leeren Raums sichtbar gemacht. Möbel, Textilien und dekorative Elemente tragen nicht nur zur visuellen Aufwertung bei, sondern schaffen auch eine Atmosphäre, die das Raumgefühl greifbar und erlebbar macht. Auf diese Weise wird der Raum nicht nur verschönert, sondern erhält eine emotionale Tiefe, die ihn für Interessenten viel ansprechender macht.
Rund 90 % aller Menschen haben Schwierigkeiten, sich einen leeren Raum als wohnlich vorzustellen oder zu erkennen, wie er für ihre eigenen Bedürfnisse genutzt werden kann. Home Staging überwindet diese Hürde: Mit einer Einrichtung, die gezielt auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist, wird dem potenziellen Käufer oder Mieter sofort klar, wie er den Raum individuell nutzen kann. Die Immobilie wird so nicht nur optisch ansprechender, sondern auch emotional greifbarer. Sie spricht die Gefühle der Interessenten an – was oft den entscheidenden Impuls für eine schnellere und positive Entscheidung gibt.
90% der Menschen haben Schwierigkeiten, sich einen leeren Raum als wohnlich vorzustellen.
Leer stehende Immobilien: Unsere Leistungen für Sie
Beratung vor Ort
Zu Beginn führen wir ein persönliches Gespräch mit Ihnen vor Ort und nehmen eine detaillierte Bestandsaufnahme vor. Dabei erstellen wir Fotos des aktuellen Zustands der Räume. Gemeinsam legen wir fest, für welche Zielgruppe die Immobilie vorbereitet wird und welche Renovierungs- oder Reinigungsarbeiten notwendig sind.
Konzeption und Planung
Auf Basis der Bestandsaufnahme entwickeln wir ein Konzept, das genau auf die Immobilie abgestimmt ist. Wir wählen passende Farben, Materialien und Gestaltungselemente aus und definieren die benötigten Möbel, Teppiche, Bilder, Lampen und Dekorationsartikel, um eine harmonische und ansprechende Atmosphäre zu schaffen..
Mietmöbel und Transport
Wir kümmern uns um die gesamte Organisation der Mietmöbel und Einrichtungsgegenstände für alle Wohnräume. Der Transport sowie der Aufbau der Möbel werden von uns übernommen. Nach dem Verkauf der Immobilie oder dem Ende der Mietzeit sorgen wir für den Abbau und den Abtransport der Möbel.
Durchführung Home Staging
Unser Team gestaltet und dekoriert die Immobilie mit Liebe zum Detail, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die potenzielle Käufer anspricht und begeistert.
Fotografie für die Vermarktung
Wie schon gesagt, der erste Eindruck zählt – und bei über 90 % aller Immobilien erfolgt der erste Kontakt über Fotos. Hochwertige, ausdrucksstarke Bilder sind daher entscheidend für den Vermarktungserfolg.
Wir erstellen für Sie professionelle Immobilienfotos, die Ihre Räume ins beste Licht rücken – inklusive Bildbearbeitung und zur uneingeschränkten Nutzung für Ihre Vermarktung.